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東營城市華府[即將上市]

參考價格:一房一價
Tel:18678691397
東營城市華府二維碼
物業類別 住宅 項目特色 學區房 經濟住宅
建筑類別 小高層 電梯洋房 開盤時間 2019年年底
占地面積 61029㎡ 建筑面積 116043㎡
容 積 率 1.5 綠 化 率 35%
公攤 待定 總 戶 數 待定
土地產權 70 年 工程進度 【坤晟城市華府】2019...
開 發 商 東營市南郊置業有限公司 物 業
售樓地址 西城濰坊路南,西四路以東 項目北側
主力戶型
  • 東營城市華府相關資訊
  • 周邊配套
  • 開發企業
    學校(學區):東營區文匯學校西校區、東營區辛店中學
  • 幼兒園:和諧幼兒園、幸福幼兒園等
  • 綜合商場:西營果品批發市場、西單建材家居廣場、東營百貨大樓、東營振華商廈等
  • 銀 行:東營農商銀行、東營萊商村鎮銀行等
  • 醫 院:勝利油田中心醫院、同濟醫院等
  • 其 它:廣利河

東營市南郊置業有限公司是由三慶實業集團和山東中興誠泰集團共同出資成立的一家集房地產開發、經營銷售、裝修工程和物業服務于一體的專業化地產企業;公司以“誠信共贏,創新實干”的企業精神,致力于優質房地產的開發和建設,以“卓越品質,良心工程”為目標,傾力打造東營城市主人項目,以滿足不同階層客戶的宜居宜業需求,讓業主成為東營真正的“城市主人”。

三慶實業集團有限公司,成立于1997年,注冊資本12億元,是一家集不動產開發、投資、教育為一體的現代化企業集團。三慶實業集團經過18年不懈的努力,開發了匯文軒、世紀財富中心、青年城、匯德公館、凱文清水灣度假公館等二十多個項目,合作開發的項目已逾1000萬平方米,榮獲“廣廈獎”、“中國質量萬里行全國先進單位”、“山東地產品牌企業三十強”、“濟南地產品牌企業”、“中國最佳寫字樓金獎”、“中國海景景觀住宅示范項目”等房地產行業的各類獎項,塑造了良好的品牌形象。集團還與山東省南郊集團攜手打造了城市主人系列地產品牌,輻射濟南,聊城,臨沂,武漢,東營等地。

山東省南郊集團是山東省委辦公廳的下屬單位,以南郊賓館和山東大廈為核心,從事房地產開發,總資產40多億元。

成立于1998年的山東中興誠泰集團,是從東營大地走向全國乃至世界的一顆璀璨之星,集團業務涵蓋了住宅地產,商業綜合體,資產管理等各大領域。在新疆參與了地標性建筑金都百貨與其商業街的開發、建設與運營,創造了當地全新的購物環境。在武漢投資在建的城市主人項目,總建筑面積63萬平方米,共計4600余戶。集團貫徹“生態,宜居,創新,多元化”的理念,為業主配備了便利的綜合服務設施,提升了當地生活居住區的水平,得到了當地居民的極大認可。集團與中希農創北京公司建立了戰略合作聯盟,在山東共同出資成立了聚元信通資本管理有限公司,從事優秀企業上市服務,上市公司并購服務,上市公司定增業務經營,以及其他股權基金管理業務。

東營市南郊置業有限公司傾心打造的城市主人項目,地處東營區政府核心地段,環境優美,交通便利,城市主人項目致力于打造東營與自然為鄰,與人文為鄰,與健康為鄰的生態社區。面對新世紀的機遇與挑戰,我們公司堅定的將城市主人項目的社會效益擺在經濟效益之前,為東營黃藍經濟發展獻出一份力,為把東營建設成現代化的宜居城市而努力奮斗!


東營城市華府[即將上市] 項目介紹

東營城市華府項目總占地約92畝,總建筑面積11.6萬平方米,其中住宅建筑面積為9.1萬平方米,綠地率為35%,總戶數是655戶,容積率是1.5。項目平均樓間距為55多米,最大樓間距約65米,采光、通風、觀景、極佳。

東營城市華府項目放棄了目前地產公司慣用的高低配的產品配置以及小面寬戶型的設計手法,為給業主提供更大面寬的戶型、更高面積的綠化和更寬闊的樓間距,為了能讓每位業主都能于室內俯瞰最優的景觀視野,設計師對方案進行反復揣摩、上百次易稿,獨創臺地式中央景觀,最終做到將環境與建筑的完美融合。

項目建筑規劃20棟,其中7棟17層高層,13棟11層小高層,規劃戶型涵蓋115-175㎡面積段,滿足多年齡層次及多種家庭居住需求。小區共設計兩大主入口,車輛可在主入口直接通往地下,提升社區內部私密與安全性,營造更為尊崇、更高尺度的空間體驗。

開發背景

東營城市華府項目是由東營市坤晟置業有限公司開發,東營市坤晟置業有限公司是由三慶實業集團與南郊置業共同出資成立的專業化地產公司。

三慶實業集團,成立于1997年,從事房產開發22年,累計合作開發項目30余個,逾5000萬平米,2012年曾獲國家頒發的“廣廈獎”(代表房地產綜合開發最高榮譽),“中國質量萬里行全國先進單位”、“山東地產品牌企業三十強”、“濟南地產品牌企業”、“中國最佳寫字樓金獎”、“中國海景景觀住宅示范項目”等房地產行業的各類獎項,是山東非常知名的房地產開發集團公司,總部在濟南。

南郊置業為非常有實力的東營本地房地產開發公司,公司業務涵蓋了住宅地產,商業綜合體,資產管理等各大領域。在2017年被評為“宜居東營誠信地產企業”。兩大品牌強強聯合,成立東營市坤晟置業有限公司,攜手打造的“城市主人”系列品牌,已成功進駐東營、濟南、聊城、臨沂、菏澤、武漢等地,開啟了全國化布局戰略。

區位介紹

東營城市華府項目位于東營市西城區,西四路以東,濰坊路以南,南臨廣利河。本項目正位于西城區向北發展的核心位置,既能享受城市發展方向政治經濟優勢,又占有城市稀有廣利河景觀資源,出則繁華,入則寧靜,是東營沿河城市線上非常適宜居住的區域之一。

交通介紹

項目北側緊鄰濰坊路可直接到達西二路,隨著城市道路規劃,兩條重要市級命名主干道,濰坊路與煙臺路將實現貫通,增強了項目與主城之間的聯系。

項目南側是北二路,根據東營市人民政府相關網站公布的項目實施方案,于2019年7月5日至7月9日進行公示,年級即將開工,北二路是貫穿東西城的主干道,規劃建成雙向8車道,規劃完成后可快速到達東西城區。

西側的西四路貫穿西城中心部位。目前市政府已經投資針對西四路22.2公里的全面改造,設計標準為城市主干道,提升綠化景觀,兩側建筑外立面全面改造,打造西城的核心景觀大道。政府將投資5個億,西營橋拓寬40米,西四路,南至井下立交橋,北至同興路,對道路進行改造建設,兩側寬度各30米范圍內進行綠化,其中西四路兩側綠化長1189米.面積13280平方米,西四路與同興路交叉口綠化,及鋪裝面積6842平方米(2017年已取得批后公示)。西四路北通墾利、河口,即將南延廣饒。

項目的南側為西三路,西三路為連接西城重要的主干道,通過西三路在三分鐘能直達西城主城核心位置。根據政府的規劃,西三路跨廣利河大橋已經立項并做了公示,計劃于2020年開始修建,西三路跨廣利河大橋的建成,作為城市北延的重要接駁點,將更快拉近本項目與主城區的距離。

項目北側濰坊路,西起西四路,東至西二路,途經嵩山路、西三路,全長1900米,道路紅線寬40米,建設標準為城市主干路。(道路橫斷面采用“四板塊”型式,機動車道寬22米,雙向6車道,中央綠化帶寬5米,兩側綠化帶各寬1.5米,兩側非機動車道和人行道分別寬3米和2米。)

項目距離東營機場30公里,距離東營火車西站8公里,距離東營汽車西站2.1公里,距離汽車總站9公里。

項目周邊公交網絡非常發達,分別有9、10、31、117、112路等多路公交車。其中112路公交車就在項目北側,公交站點以坤晟城市華府案名命名。

形成了航空、鐵路、城市干道、公交環繞的復合交通體系,無論是對內、對外交通都是非常便利的。

生態環境

項目南鄰廣利河景觀河道,僅僅一路之隔,政府已經納入整改規劃,其中本項目北鄰的廣利河景觀大道寬約100米,為廣利河沿岸設計最寬的休閑景觀示范公園。隨著政府對廣利河治理的加大投入,景觀河岸的建造,不斷提升項目居住舒適度。

教育配套

項目周邊六所幼兒園環繞,其中小區東南角市規劃的公立幼兒園、附近有文匯學校(中小學)、北京金色搖籃全程實驗學校(小學)、中學有東營區三中(小學、中學)、東營區辛店街道中學、油田一中、勝利油田第六中學等,周邊教育資源非常豐富,從幼兒園到高中,為您孩子的教育提供了保障;

商業配套:

1、項目緊鄰西營農貿市場,十分鐘直達濟南路商圈,項目周邊有多個大型商場、超市:百貨大樓中心店、銀座一店、銀座二店、振華商場、商業大廈、供銷商場、勝大超市等,坐擁一站式休閑購物體驗,實現便捷品質的生活服務。

2、項目東臨東營家園規劃有8000平商業配套,集超市、餐飲、娛樂、休閑、健身等一體的大型商業服務中心,僅200米,完全滿足本項目業主日常所需。

3、項目的西側按照城市規劃,將建成大型商業綜合體。該區塊商業便捷,生活完善,未來城市規劃藍圖美好。

醫療配套

距離勝利油田中心醫院(濟南路與西二路,距本項目2.5公里)、東營市中醫院(勝泰路與西四路,距本項目3.5公里)、油建婦幼保健院(北二路與西三路,距本項目1.5公里)、東營市口腔醫院(西四路與北二路,距本項目1.5公里),5-10分鐘便可到達,全面的醫療配套,為您的健康保駕護航。

金融配套

小區附近的銀行有東營農商銀行、中國工商銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國農業銀行等,銀行網點、ATM機為您的資金便捷提供了保障。

休閑娛樂

本項目距供水公園、少年宮、勝利廣場也不遠,規劃中廣利河沿岸風景長廊,為您的休閑、運動、娛樂,垂釣等健康生活提供了場所。

在東營市北移西擴的大方針大策略規劃下,老城區的改造也迫在眉睫。老城區的發展、改造依托的是現有的成熟的配套。我們項目處于鬧市區與生活區的交界地帶,沒有了鬧市區的喧鬧,多了份生活寧靜。

東營城市華府,無論是產品規劃、景觀設計、資金投入等各方面都是即新區城市主人項目之后又一升級力作。

東營城市華府營銷中心暨美好生活體驗館12.14傾城綻放,恭迎品鑒!

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